根據中國法律,債務免除通常不適用于債務人財產被抵押的情況。債務免除是指債權人放棄債務人所欠債務的權利,使債務人不再需要償還債務。然而,如果債務人的財產被抵押,債權人通常有權以抵押物來清償債務。
抵押是指債務人將其財產作為擔保,以確保在債務人無法履行債務時,債權人能夠通過拍賣或變賣抵押物來收回債務。抵押通常是在借款合同中約定的,債務人同意將其財產作為擔保。
因此,當債務人的財產被抵押時,債務免除并不會影響債權人對抵押物的權益。即使債務人獲得債務免除,債權人仍然有權通過處置抵押物來收回債務。
需要注意的是,債務免除的具體規定可能因國家或地區而異。在處理涉及債務免除和抵押物的情況時,建議咨詢專業法律意見,以確保了解適用的法律和相關權益。