【已解決】 中國(guó)三大工程難以彌補(bǔ)缺口主要是什么？
最佳答案 2024-03-06 00:00
所謂三大工程，指的是保障房、城中村改造和平急兩用工程。
三大工程提出后，不同機(jī)構(gòu)都做過(guò)測(cè)算，三大工程的投資體量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以彌補(bǔ)房地產(chǎn)的投資缺口。
按廣發(fā)證券的測(cè)算，城中村加上保障性住房，每年投資額度大致在0.6-1.4萬(wàn)億之間；按中信證券首席明明的測(cè)算，三大工程合計(jì)投資（2024年）在1-2萬(wàn)億之間，其中城中村投資在0.7-1.2萬(wàn)億，保障性住房投資在0.3-0.4萬(wàn)億，平急兩用基建投資在0.15-0.25萬(wàn)億；按照國(guó)金證券最新研報(bào)測(cè)算，三大工程每年合計(jì)投資（中性條件下）約為1.2萬(wàn)億元。其他機(jī)構(gòu)也有類似測(cè)算，數(shù)據(jù)基本在1-2萬(wàn)億這個(gè)區(qū)間。
前面計(jì)算得知，房產(chǎn)銷售回歸均衡值會(huì)導(dǎo)致超過(guò)3萬(wàn)億的建安工程投資缺口。而按各機(jī)構(gòu)測(cè)算，三大工程合計(jì)提供的投資量，大致為一點(diǎn)幾萬(wàn)億，規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于房產(chǎn)投資的缺口。
由此可以得出基本判斷，“三大工程”遠(yuǎn)不足以彌補(bǔ)房地產(chǎn)退潮后的投資缺口，因此也難以緩解房地產(chǎn)退潮后導(dǎo)致的上下游產(chǎn)能過(guò)剩。
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