【已解決】 土地財政轉為國債財政，是什么意思?
最佳答案 2024-06-02 00:00
意味著人民幣已經開始為換錨做準備了。
注意，這里說的是準備換錨，不是已經換了錨。準備好了到實際執行，中間可能還要差執行的時間。
舉個例子，你考了駕照不代表你要開車了，駕照和開車之間還差一輛車的距離，人民幣也一樣。
其實人民幣換錨，更重要的原因還是想和美元脫鉤，擺脫人民幣的發行以外匯儲備為錨的局面，將貨幣發行的主動權拿回來。
回到土地財政，這兩年房地產形勢不好，房地產企業挨個爆雷，活著的房企對于拿地也趨向于謹慎，這就導致土地財政的鏈條一下子斷了，地方政府的地賣不出去了，相對應的，土地財政也就漸漸玩不下去了。
地方政府收入斷了，但是支出一點都沒少，這就需要另外的財政渠道來維持財政收入了，通過發行國債，算是一條替代的路子。
但是通過國債的方式來維持財政收入，長久下去，就是下一個美國，34萬億的美債已經讓美國政府難以負擔了，所以國債應該只是一個臨時舉措，而不是長久的穩定收入。
以后，地方還是需要一個穩定的稅源來代替現在的土地財政，作為財政收入的主力來源，房地產稅可能不遠了。
但是無論如何，解決地方財政的收入的來源問題已經算是當前迫在眉睫的事情，而無論通過哪種方式，都意味著這土地財政即將被替代，土地財政沒有了，地方也就沒有動力來上推房價了。
以后維持房價的那只有形的手可以要縮回去了，房價的下行渠道正式打開。
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