【已解決】 “土地財(cái)稅”怎么理解？
最佳答案 2024-06-02 00:00
土地財(cái)稅，一個(gè)特點(diǎn)是財(cái)，即集體財(cái)富的貨幣化變現(xiàn)，另一個(gè)是稅，本身是要轉(zhuǎn)嫁到市場(chǎng)層面的壓力，比如居民花高價(jià)錢買來本身就是集體的土地使用權(quán)，或者說，過去房地產(chǎn)的高增長(zhǎng)為地方提供了幾十萬億的稅收，從個(gè)支撐各類公共開支，比如大基建和城市公共福利等，當(dāng)然各個(gè)環(huán)節(jié)油水自然也很大，畢竟是居民部門40%的杠桿和過去幾輩人繼續(xù)的財(cái)富換來的。
這個(gè)階段典型的特征就是存量資產(chǎn)貨幣化衡量，再進(jìn)入市場(chǎng)，對(duì)貨幣的要求也是極高的，比如常年高于名義GDP的貨幣供應(yīng)M2，不動(dòng)產(chǎn)的另一個(gè)基本特征就是流動(dòng)性往往差一些，貨幣的乘數(shù)自然也低一些，另一個(gè)特征就是宏觀杠桿率的疾速飆升，很大程度上政府的低赤字背后是企業(yè)部門和居民部門為極高的土地稅買單。
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