【已解決】 買(mǎi)房人士什么情況下適合“轉(zhuǎn)貸”？
最佳答案 2024-07-01 00:00
下面說(shuō)說(shuō)適合轉(zhuǎn)dai的幾種情況：
★第一種，房貸利率明顯高于抵押貸款利率。
比如高位買(mǎi)房的人，利率將近5%/或者5%以上的這種，跟經(jīng)營(yíng)貸利差在2個(gè)點(diǎn)左右，還是有必要轉(zhuǎn)一下的，每年能節(jié)省不少資金。
★第二種，資金周轉(zhuǎn)緊張需要變更還款方式減輕房貸還款壓力。
因?yàn)榉抠J基本上是等額本息或者等額本金的還款方式，每個(gè)月還款金額比較大，而抵押經(jīng)營(yíng)貸可以選擇先息后本的方式，每個(gè)月只需要還利息，本金可以提前還款，也可以部分還款，且提前還款沒(méi)有違約金，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較靈活。
★第三種，有更多資金需求。
房子買(mǎi)的較早，高位站崗，房子大幅升值，有大額資金需求。此時(shí)抵押出的額度高，既能降低月還款壓力又能融資。
★第四種，實(shí)際的企業(yè)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)需求。
等額本息或者等額本金的房貸還款方式不太適合一些企業(yè)主，由于生意需要，他們往往更適合隨借隨還、先息后本的還款方式，而抵押經(jīng)營(yíng)貸大多是這種方式，所以按揭轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)貸很適合企業(yè)主，可以只在用的時(shí)候產(chǎn)生利息，不用的時(shí)候沒(méi)有利息，同時(shí)可以降低月供，所以說(shuō)是企業(yè)主融資的首選。
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