3 【已解決】 請問，我打算在東莞買房，這里工作定居發展好嗎？
最佳答案 2024-09-18 00:00
新莞人一枚，來東莞8年，娶了個潮汕老婆。
1、沒有iso9000服務，東莞比深圳廣州的服務要少得多，嚴打之后，誰還敢頂風作案，14年以后幾乎絕跡。
2、房價偏貴，15-16年幾乎翻倍，18-20幾乎漲50%，20年下半年開始跌，目前還在跌。城區貴的6-7萬，便宜的舊房子1萬幾的也有。
3、交通垃圾，公交車不方便，開車堵得像狗，我住萬江開車去南城ucc上班，13km，走環城路限速80，沒有紅綠燈但是經常動都不動，通勤30-40分鐘。
4、基建發達，基本上100%城鎮化，沒有農村的說法，但是規劃特別差，除了南城東莞大道一條路，其他地方比我老家四線城市搞得還差。所以我一般管去深圳廣州叫做：進城。
5、沒有玩耍的地方，市區旗峰山、虎英公園都跑爛了，遠一點去同沙還要預約經常約不上號，可園、龍灣公園巴掌那么大，半小時逛完。
6、商場很少，萬江基本上一個華南mall，還沒啥可以買的，南城國貿匯一城還可以，但是人賊多停車不方便，東城一個萬達星河城，其他沒有。
7、寫字樓租金便宜，而且押二付一，對比成都武漢動不動70以上，押二付六，這創業環境相當ok。
8、本地人也有很窮的，老一批城市戶口的，村里地賣的早的，沒有分紅，很多本地土著撿垃圾賣早餐，并不富裕，至于長安大朗收租的，村里分紅一個人大幾萬的，也不少。有錢的本地人普遍低調，住自建房，車一般買日系也不是很好的雅閣或者卡羅拉軒逸啥crv啥的，出門多數穿拖鞋騎自行車或者電驢。
9、東莞女孩子基本上不外嫁，我遇到的很多同事，都不愿意和外地人談戀愛，寧愿家里相親，東莞的女孩子有一種特別的氣質，普遍短發+眼鏡+說話有的謅謅的感覺，我面試很多女孩子，一眼看過去大概能分辨是不是本地人，準確率非常高。
10、東莞河里的魚只能釣，不能吃，運河就不說了，東江的魚都是一股汽油味。
蹲坑摸魚繼續更新
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11、司機都是車神級別，路怒癥患者，包括我自己，一路開一路口吐芬芳是常規操作，變道全靠塞、神操作見怪不怪，我經常開車去珠海，相比之下，珠海開車就文明多了。（ps：印象比較深刻的：1、鴻福路口去萬江總站，過萬江曲海橋：1、從上東國際那里下去路口2車道左轉，轉過去以后必須馬上向右變道右轉上橋，下班時候經常左轉過去，直行的車已經把車道堵滿了，你打著轉向燈，試下有沒有人讓你。2、有一次在牌樓基，右轉過去有一臺和我同款車停在車道上不動，差點撞到，然后開窗問了一句：你會開車嗎？然后往前開了，結果那個大兄弟直接追上來，開窗互噴：丟雷樓木，丟雷樓謀冚家鏟！一直噴到下一個路口一個左轉一個右轉，愉快分手。）
12、排外：我是從來沒有遇到過，但距離感還是有。剛來東莞租房在城中村，房東阿姨人很不錯，家里有養雞，經常會給幾個土雞蛋給我吃，還叫她兒子帶我去電腦城幫我配電腦。本地人煲湯只喝湯不吃肉的，所以有時候剛煲好的雞湯雞肉也會給我吃。后面遇到一些本地朋友，人相處各方面都很OK，但還是有一些很難形容距離感。就打個比方：他對你很好，但是你想回報，你又感覺他會不接受，大概這種感覺。
13、招高端人才難，都去廣州深圳了，特別是技術開發，哪怕薪資給多一點，很多也不愿意來，除非是在東莞安家的這種，找一個JAVA后端，技術總，招了一個月沒一個合適的，最后還得在深圳廣州招。低端人才倒是好招，前臺文員3500-4000大把漂亮妹面試。
14、機會還是蠻多，簡單點說把，在東莞只要你肯努力，買車買房應該是不成問題的，特別是有些干銷售的，我身邊有朋友做金融貸款的，一個月掙大幾萬的也不少。
15、消費：尚可。除了房價以外，日常的租房、買菜、購物、吃飯、娛樂、停車等開銷基本上都可以接受，比廣州深圳低多了，收入比較低的話，10來塊的快餐也能吃飽，租房4-500的民房也有，哪怕3-4千的收入，節約一點，在這里活下來問題不大。
16、讀書學位較為緊張，特別是好的學校，市區莞城是香餑餑，莞中小、建小、實驗小、中英文小都是香餑餑，不比私立差，所以最新一輪房地產降價潮莞城收到影響微乎其微。但是莞城的房子普遍很破舊，小區配套差，除了靠運河邊的恒大華府+運河東一號+塞納河畔+東江月稍微好點，其他小區真的沒法看。所以很多人在別的區域住，在莞城買房入戶口，房子小+破爛+單價略高都沒關系，總價低就行了，很多都是一次性付款。
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