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具體，看地方政策，不是凍結(jié)的地區(qū)，是可以翻新或者加固的！

根據(jù)中國的相關(guān)政策和法律規(guī)定，能否在老家修建房屋，主要取決于以下幾個因素：

1.?土地性質(zhì)

• 如果你老家的房子是建在農(nóng)村集體土地上的，屬于農(nóng)村宅基地，那么修建房屋需要符合宅基地管理的相關(guān)規(guī)定。
• 農(nóng)村宅基地的使用權(quán)通常只屬于本集體經(jīng)濟組織的成員（即村民）。如果你的戶口仍然在老家，并且屬于該村集體經(jīng)濟組織成員，理論上是有資格申請使用宅基地的。

2.?是否符合“一戶一宅”政策

• 根據(jù)《土地管理法》和相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村實行“一戶一宅”政策，即每個農(nóng)村家庭只能擁有一處宅基地。如果你家只有這一個宅基地，并且之前的房子已經(jīng)坍塌，那么可以申請在原址上修建房屋。
• 如果你家已經(jīng)在其他地方擁有宅基地或住房（如在城鎮(zhèn)購房并落戶），可能會影響你在老家修房的資格。

3.?是否需要重新申請宅基地

• 如果你的房子已經(jīng)垮塌超過多年，且未進行修繕，宅基地可能會被村集體收回（雖然實際操作中較少見）。因此，建議先向村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府詢問，確認宅基地的使用權(quán)是否還在。
• 如果宅基地仍屬于你家，可以直接申請在原址上修建房屋；如果宅基地已被收回，可能需要重新申請。

4.?是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃

• 農(nóng)村地區(qū)的土地和建設(shè)規(guī)劃近年來受到嚴格管理，尤其是隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的推進，很多地方對新建房屋有具體的規(guī)劃要求（如房屋高度、面積、樣式等）。
• 在修建房屋之前，需要向村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提交申請，獲得批準后才能動工。

5.?戶口問題

• 如果你的戶口仍然在老家，并且是該村的集體經(jīng)濟組織成員，修建房屋的資格會更容易獲得。
• 如果你的戶口已經(jīng)遷出老家，可能會失去在老家申請宅基地的資格，但具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?/li>

建議的操作步驟：

1. 與村委會溝通：向村委會了解你的宅基地使用權(quán)是否還在，以及修建房屋的具體政策要求。
2. 向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府咨詢：確認是否需要重新申請宅基地，以及是否符合當(dāng)?shù)氐耐恋厥褂靡?guī)劃。
3. 準備相關(guān)材料：如果需要申請宅基地或修建房屋，通常需要提交身份證明、戶口本、宅基地使用權(quán)證明等材料。
4. 申請審批：按照村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的要求，提交申請并等待審批。

注意事項：

• 如果未經(jīng)審批擅自修建房屋，可能會被認定為違法建筑，面臨拆除或罰款的風(fēng)險。
• 如果你的戶口已經(jīng)遷出，或者宅基地使用權(quán)已經(jīng)被收回，可能需要重新申請宅基地，但成功的可能性較低。

總之，建議盡快與村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府聯(lián)系，了解具體政策和程序，以免耽誤修建計劃。