【已解決】 房產稅出臺后，房價會跌嗎?
最佳答案 2025-03-02 00:00
不要太期待房產稅了,
這只是掠奪窮人的新工具
房價根本降不下來
出房產稅是為了橫盤,然后不造成大規模的混亂，
之后慢慢告別土地財政依賴
改用房租依賴。
本質還是士地依賴!
房子不跌的邏輯很簡單你用的rmb，你只能在國內花。這東西咋印都行，越印越多是個必然,
這種情況下,
房子是普通人唯一具有
價值的保值品種。
那你可能說了，印錢不會影響匯率嗎?肯定會的。所以印錢不是一直印的，而是找個差不多的機會抽冷子印一下。
印錢的行為本質對標老美,
所以現在老美加息
周期不太方便印
但是可以用政策頂住房價下跌，例如鼓勵體制內買房、限跌令、或者停止二手房交易、指導價，有的是辦法。
所以房子可能會微跌但是很難暴跌.
除非出現了郵差砸驛站之類的事情。
(最近可以觀察一下爛尾樓后續發展)
至于房產稅，
一部分成本會轉嫁給租房者，
租房子的不高興就用公租房、
廉租房對沖。
這就跟現在失業率爆炸了，但是你可以去送外賣一個邏輯,絕對會給你一條生路,就是活的比較痛苦而已。
這一切的問題的最本質原因是因為不養懶漢的原因。
咱們再說回房價本身雖然我認為不會暴跌但是，微跌也夠普通人一兩年的年薪了，所以看好周期很重要。
很多房地產中介因為有內部指導文件和內部數據
折騰幾年就自由了。
哪怕他們文憑不高。
所以指望房地產稅能讓房價暴跌不現實，
估計會微跌，
但是房租可能會漲最終通過市場再平衡來平衡房子持有數與房租收益的關系。
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