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參考：

?核心問(wèn)題分析

1. “搭梁”房屋的性質(zhì)： 您描述的“搭梁”房屋，通常指在主房屋旁或上方依托原有結(jié)構(gòu)搭建的額外部分。其法律地位至關(guān)重要：

   • 合法建筑：?如果該“搭梁”部分在建造時(shí)取得了合法的規(guī)劃許可（如建設(shè)工程規(guī)劃許可證）和建設(shè)手續(xù)，并依法登記在房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明中，則屬于合法建筑，應(yīng)享有與其他房屋同等的權(quán)利（是否拆遷、補(bǔ)償?shù)龋?/li>
   • 違章建筑/未登記建筑：?如果該“搭梁”部分沒(méi)有辦理合法手續(xù)，屬于擅自搭建、擴(kuò)建，則通常被認(rèn)定為違法建筑或未經(jīng)登記的建筑。這類建筑在拆遷中通常不予補(bǔ)償，甚至可能被強(qiáng)制拆除（無(wú)補(bǔ)償）。政府“不拆”的決定，可能部分源于此性質(zhì)認(rèn)定。

2. 拆遷范圍的決定性因素： 國(guó)家電網(wǎng)線路建設(shè)或改造工程的拆遷范圍，并非由居民申請(qǐng)決定，而是嚴(yán)格基于以下法律和規(guī)劃文件：

   • 《電力設(shè)施保護(hù)條例》及實(shí)施細(xì)則：?這是最直接的法律依據(jù)。該條例劃定了架空電力線路的保護(hù)區(qū)（導(dǎo)線邊線向外側(cè)水平延伸一定距離，并垂直于地面所形成的兩平行面內(nèi)的區(qū)域，距離根據(jù)電壓等級(jí)確定，如500千伏為20米）。位于保護(hù)區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物，是必須拆除、遷移或采取防護(hù)措施的首要對(duì)象。
   • 具體項(xiàng)目的施工設(shè)計(jì)圖紙與規(guī)劃紅線圖：?每個(gè)具體的電網(wǎng)工程，都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的設(shè)計(jì)和審批，會(huì)有一份明確的“項(xiàng)目用地范圍圖”或“拆遷紅線圖”。該圖會(huì)精確標(biāo)注哪些土地、房屋在本次工程必須征收或拆除的范圍內(nèi)。您的房屋是否在此紅線內(nèi)，是決定是否拆遷的最核心標(biāo)準(zhǔn)。
   • 安全評(píng)估報(bào)告：?電力部門會(huì)對(duì)線路路徑進(jìn)行詳細(xì)的安全評(píng)估。即使房屋不完全在法定保護(hù)區(qū)邊緣內(nèi)，但若被評(píng)估為存在安全隱患（如距離過(guò)近、高度超標(biāo)、材料易燃易飄等），也可能被納入拆遷范圍。
   • 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》/《土地管理法》及其地方實(shí)施辦法：?當(dāng)確定需要拆遷時(shí)，具體的征收程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等，由這些上位法和地方配套法規(guī)規(guī)定。但這些法規(guī)的觸發(fā)前提，是房屋/土地已被納入依法批準(zhǔn)的征收范圍（即前述紅線圖）。

3. 政府回應(yīng)的含義： 政府回應(yīng)“不拆”，其潛在含義可能包括：

   • 未在項(xiàng)目拆遷紅線內(nèi)：?經(jīng)測(cè)繪和評(píng)估，您的“搭梁”房屋（或整個(gè)房屋）沒(méi)有被劃入本次國(guó)家電網(wǎng)工程依法確定的必須拆遷范圍內(nèi)。
   • 未達(dá)到法定或安全要求的拆遷條件：?房屋距離電力線路的距離被認(rèn)為在安全范圍之外，或雖有影響但可通過(guò)其他方式（如加固、限制用途）解決，無(wú)需拆除。
   • 被認(rèn)定為違章建筑：?如前所述，如果“搭梁”部分被認(rèn)定為違建，政府有權(quán)不予補(bǔ)償甚至要求自拆，更不會(huì)主動(dòng)將其納入正式的征收拆遷程序。
   • 項(xiàng)目特定要求/成本考量：?(雖非法定理由，但現(xiàn)實(shí)中可能存在) 工程規(guī)劃只覆蓋了特定區(qū)域，或拆遷成本超出預(yù)算，未將邊緣房屋納入。

?相關(guān)核心法律規(guī)定

1. 《電力設(shè)施保護(hù)條例》

   • 第十條：?明確規(guī)定了不同電壓等級(jí)架空電力線路保護(hù)區(qū)的距離范圍（如1-10千伏5米，35-110千伏10米，154-330千伏15米，500千伏20米等）。
   • 第十五條：?規(guī)定在架空電力線路保護(hù)區(qū)內(nèi)，不得興建建筑物、構(gòu)筑物。對(duì)已建或在建的，應(yīng)滿足導(dǎo)線在最大計(jì)算弧垂或最大計(jì)算風(fēng)偏后與建筑物之間的安全距離要求。?不符合安全距離且無(wú)法滿足的，通常需要拆除或遷移。
   • 第二十四條：?新建、改建或擴(kuò)建電力設(shè)施，需要損害農(nóng)作物，砍伐樹木、竹子，或拆遷建筑物及其他設(shè)施的，電力建設(shè)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予一次性補(bǔ)償。這里的“拆遷建筑物”指的就是在依法確定的保護(hù)區(qū)內(nèi)或其他必須拆遷范圍內(nèi)的合法建筑。

2. 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

   • 第八條：?明確列舉了“為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要”可以征收房屋的情形，其中第(二)項(xiàng)即為“由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要”。國(guó)家電網(wǎng)項(xiàng)目通常屬于此列。
   • 第九條：?征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，還應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。這強(qiáng)調(diào)了拆遷必須基于法定的規(guī)劃。
   • 第十條、第十一條：?強(qiáng)調(diào)征收補(bǔ)償方案應(yīng)進(jìn)行論證并公布，征求公眾意見（不少于30日）。
   • 第十六條：?房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。這也側(cè)面說(shuō)明拆遷范圍是預(yù)先確定并公告的。
   • 第二十四條：?對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。?這是關(guān)于“搭梁”部分是否補(bǔ)償?shù)闹苯右罁?jù)。

3. 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

   • 該法規(guī)定了建設(shè)房屋必須取得規(guī)劃許可，是認(rèn)定房屋（包括“搭梁”部分）是否合法的重要依據(jù)。未取得相關(guān)許可的建設(shè)行為，屬于違法建設(shè)。

?給您的建議

1. 明確拆遷范圍和依據(jù)：

   • 申請(qǐng)信息公開：?立即向負(fù)責(zé)拆遷的政府部門（通常是區(qū)/縣級(jí)人民政府或自然資源規(guī)劃局、房屋征收辦公室）書面申請(qǐng)公開本次國(guó)家電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的以下文件：
     • 項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件。
     • 項(xiàng)目規(guī)劃選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
     • 具體的拆遷范圍紅線圖（項(xiàng)目用地范圍圖）。
     • 房屋征收決定公告及附件（補(bǔ)償方案）。
     • 對(duì)您家房屋作出的不予拆遷決定的書面文件及依據(jù)（如果之前是口頭告知，請(qǐng)要求書面回復(fù)）。
   • 獲取安全評(píng)估報(bào)告：?向國(guó)家電網(wǎng)公司或當(dāng)?shù)毓╇姽旧暾?qǐng)，要求提供關(guān)于您房屋與電力線路具體位置關(guān)系的安全評(píng)估報(bào)告或測(cè)量數(shù)據(jù)，證明是否在保護(hù)區(qū)或安全距離內(nèi)。

2. 核實(shí)房屋性質(zhì)：

   • 準(zhǔn)備好您房屋（包括“搭梁”部分）的房產(chǎn)證、建房審批文件（如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用證等）。
   • 如果“搭梁”部分沒(méi)有合法手續(xù)，需要評(píng)估其被認(rèn)定為違建的可能性及后果。

3. 分析“不拆”的具體理由：

   • 仔細(xì)研究政府公開的信息和給予的書面回復(fù)，明確他們“不拆”的具體法律依據(jù)或事實(shí)依據(jù)究竟是什么？是“不在拆遷紅線內(nèi)”？是“符合安全距離”？還是“屬于違章建筑”？

4. 對(duì)比鄰居情況：

   • 了解鄰居被拆遷的具體情況：他們的房屋位置是否在保護(hù)區(qū)核心區(qū)？是否有合法手續(xù)？拆遷補(bǔ)償是基于什么標(biāo)準(zhǔn)？注意：即使緊鄰，也可能因微小距離差異或房屋結(jié)構(gòu)差異（如您的是“搭梁”）導(dǎo)致結(jié)果不同。

5. 尋求法律救濟(jì)（如有充分證據(jù)表明應(yīng)拆未拆）：

   • 行政復(fù)議：?如果獲得政府書面不予拆遷決定書，且您有證據(jù)（如紅線圖、安全評(píng)估報(bào)告）證明您的合法房屋應(yīng)納入拆遷范圍而未被納入，可以在法定期限內(nèi)（通常是60日內(nèi)）向作出決定的政府或其上一級(jí)政府申請(qǐng)行政復(fù)議。
   • 行政訴訟：?對(duì)行政復(fù)議結(jié)果不服，或?qū)φ宦男行畔⒐_職責(zé)等行為，可以在法定期限內(nèi)（復(fù)議后15日內(nèi)或知道不履行職責(zé)后6個(gè)月內(nèi)）向有管轄權(quán)的法院提起行政訴訟。
   • 重要提示：?在訴前咨詢專業(yè)律師（尤其擅長(zhǎng)拆遷、行政訴訟的律師）至關(guān)重要。律師能幫您分析證據(jù)、判斷勝訴可能、制定合理訴求（是要求納入拆遷？還是對(duì)違建認(rèn)定有異議？或是要求進(jìn)行安全評(píng)估？）

?總結(jié)關(guān)鍵點(diǎn)

• 拆遷范圍（紅線圖）和安全評(píng)估是決定是否拆遷的核心。?您需要通過(guò)信息公開獲取這些關(guān)鍵證據(jù)。
• “搭梁”房屋的法律性質(zhì)（合法還是違建）直接決定了是否能獲得補(bǔ)償及是否納入正式征收程序。
• 政府的“不拆”決定需要書面依據(jù)。?您有權(quán)要求提供并質(zhì)疑其合法性、合理性。
• 鄰居的情況可作為參考，但不是必然依據(jù)。?重點(diǎn)在于您家房屋自身的位置、性質(zhì)和項(xiàng)目的具體要求。
• 專業(yè)法律咨詢和證據(jù)收集是維權(quán)的基礎(chǔ)。?在獲得充分證據(jù)（特別是證明您的合法房屋在法定保護(hù)區(qū)內(nèi)或項(xiàng)目紅線內(nèi)卻被排除）后，方可考慮行政復(fù)議或訴訟。