1 【已解決】 為什么房地產購入用于建造商品房的土地使用權要作為存貨核算？
最佳答案 2023-04-30 01:45
房地產購入用于建造商品房的土地使用權應當視為企業存貨的一種，其主要原因在于其未來的使用目的和期限與其他固定資產不同。
具體來說，企業購買土地使用權是為了開發并銷售房地產項目，屬于為銷售而持有的物品，即“存貨”。此外，土地使用權的期限相對較短，而且其價值還會隨著時間的推移而遞減。因此，企業需要按照存貨的計量方法，將土地使用權計入存貨賬面價值，并在合適的時候調整其價值。
此外，需要注意的是，在土地使用權取得之前，企業還需要進行一些費用的支出，例如土地拍賣保證金、土地征收補償金等。這些費用也屬于企業開發房地產項目時的成本支出，需要按照存貨的計量方法進行核算。
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