1 【已解決】 法律如何規(guī)定房屋出租及相關(guān)權(quán)利義務(wù)？
最佳答案 2023-05-08 03:45
根據(jù)中國(guó)法律，房屋出租需要簽訂租賃合同，合同中應(yīng)包含以下內(nèi)容：
- 出租人和承租人的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式等；
- 房屋的基本情況，如地址、面積、用途等；
- 租賃期限和租金支付方式；
- 租賃期間的維修、保養(yǎng)和管理責(zé)任；
- 租賃期間的用途限制和禁止行為；
- 租賃期結(jié)束后的退房和押金處理方式；
- 其他雙方協(xié)商的事項(xiàng)。
同時(shí)，出租人和承租人在租賃期間也有一些權(quán)利和義務(wù)：
- 出租人的權(quán)利和義務(wù)：
- 有權(quán)收取租金，并按照合同規(guī)定提供房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)；
- 有權(quán)檢查房屋的使用情況，并要求承租人遵守租賃合同的規(guī)定；
- 有義務(wù)保證房屋的安全和衛(wèi)生，并及時(shí)處理承租人提出的問題和投訴；
- 有義務(wù)提前告知承租人要收回房屋的時(shí)間，并在租賃期結(jié)束后及時(shí)退還押金。
- 承租人的權(quán)利和義務(wù)：
- 有權(quán)使用房屋及設(shè)施，并按照合同規(guī)定支付租金；
- 有義務(wù)妥善使用房屋及設(shè)施，保持房屋的清潔和衛(wèi)生；
- 有義務(wù)按照合同規(guī)定使用房屋，不得超出租賃合同規(guī)定的用途范圍；
- 有義務(wù)在租賃期結(jié)束時(shí)及時(shí)退還房屋，并保持房屋的原狀；
- 有權(quán)要求出租人及時(shí)處理房屋的問題和維修需求。
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