1 【已解決】 法律如何規(guī)定租賃關(guān)系及相關(guān)權(quán)利義務(wù)？
最佳答案 2023-05-07 02:45
租賃關(guān)系是指出租人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)交付給承租人使用，承租人支付租金的一種合同關(guān)系。租賃關(guān)系的相關(guān)權(quán)利義務(wù)在法律上有明確規(guī)定。
租賃合同的簽訂
租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，明確約定租賃物、租期、租金、支付方式等基本條款，并經(jīng)出租人和承租人雙方簽字或蓋章確認(rèn)。雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)。
租金的支付
承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，出租人應(yīng)當(dāng)提供租金票據(jù)或者發(fā)票。如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同。
租賃物的維護(hù)和修繕
出租人應(yīng)當(dāng)保證租賃物符合約定的使用目的，并保持租賃物的完好狀態(tài)。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用租賃物，不得損壞租賃物。如果租賃物出現(xiàn)損壞或者需要修繕，出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行修繕。
租賃物的歸還
租賃期滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定歸還租賃物。出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、狀況等，并簽署歸還證明。如果承租人未按照合同約定歸還租賃物，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人歸還租賃物。
其他規(guī)定
租賃關(guān)系中還涉及到其他權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，如租賃物的保險(xiǎn)、租賃期限的變更、合同的解除等。在租賃關(guān)系中，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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