1 【已解決】 民法總則中對不動產(chǎn)抵押的規(guī)定是什么？
最佳答案 2023-05-08 10:15
根據(jù)《中華人民共和國民法總則》的規(guī)定，不動產(chǎn)抵押是指債務(wù)人將其所有權(quán)或者使用權(quán)設(shè)定為擔(dān)保物，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)優(yōu)先受償?shù)囊环N擔(dān)保方式。具體規(guī)定如下：第一百三十三條 不動產(chǎn)抵押的設(shè)立應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。抵押合同應(yīng)當(dāng)載明抵押標(biāo)的的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、位置和價(jià)值，債務(wù)的種類和數(shù)額，抵押權(quán)的范圍、優(yōu)先順序和期間，以及抵押物的保管、使用、處分等事項(xiàng)。第一百三十四條 不動產(chǎn)抵押的設(shè)立，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的程序，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第一百三十五條 抵押物被查封、扣押、征收或者依法被收歸國家所有時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。第一百三十六條 抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償，但應(yīng)當(dāng)保障債務(wù)人、抵押物所有人和其他抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第一百三十七條 抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押物拍賣或者變賣，優(yōu)先受償。抵押物拍賣或者變賣的收入不足以清償債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)就不足部分向債務(wù)人追償。以上是民法總則中對不動產(chǎn)抵押的規(guī)定。需要注意的是，不動產(chǎn)抵押的設(shè)立需要遵循一定的程序，包括訂立抵押合同和向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償，但也需要保障其他相關(guān)方的權(quán)益。
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