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第一點(diǎn)，在預(yù)算范圍內(nèi)，必須明確購房的優(yōu)先順序。

通常情況下，優(yōu)先順序依次是地段、配套設(shè)施、物業(yè)質(zhì)量以及戶型。

還有很多人關(guān)心的樓層問題，如果你有特殊需求，可以將其優(yōu)先級(jí)提前考慮。

實(shí)際上，在未來的市場上，并不缺乏外觀漂亮的房子。現(xiàn)在的房子可以說是越來越漂亮，但房子終究會(huì)隨時(shí)間變化而變化。

就像30年前的豪宅，放到今天就顯得很普通了。

第二點(diǎn)，是在購房時(shí)要考慮未來是否容易出手，要有更長遠(yuǎn)的眼光。

不要以為自己會(huì)住一輩子，實(shí)際上，房子的使用壽命短則3-5年，長則10-20年，你很可能會(huì)考慮換房。

像公寓、小產(chǎn)權(quán)房、回遷房等，盡量避免購買。如果你購買了這些房產(chǎn)，就要做好未來的準(zhǔn)備。

所以，在購房時(shí)一定要考慮清楚，這個(gè)房子未來是否好賣。我們不是為了防止房價(jià)上漲，但至少在房價(jià)下跌時(shí)，房子能夠跌得慢一些，更具抗跌性。或者說，當(dāng)你需要用錢時(shí)，也能將房子變現(xiàn)。如果房子無法變現(xiàn)，那就是負(fù)債，不能交換成現(xiàn)金。

第三點(diǎn)，是剛需購房。

如果你的預(yù)算有限，購買剛需外溢的板塊，選擇總價(jià)較低的小戶型即可。

這樣，將來賣房也會(huì)更容易一些。如果你是改善到核心地段的戶型，自然是越大越有價(jià)值。

同等面積下，房間越多越實(shí)用。比如說，120平方米以上的房子，至少要有四個(gè)房間和兩個(gè)衛(wèi)生間。

無論是多胎家庭還是老人過來住，都沒有問題。關(guān)于梯戶比，我們也要優(yōu)先選擇一梯一戶的房子，其次是一梯兩戶、兩梯四戶和三梯六戶。此外，我們應(yīng)該優(yōu)先購買洋房，如果沒有合適的小高層也可以考慮。

最后才是高層。還有一點(diǎn)很重要，就是要記住，盡量不要購買中間套，如果可以購買別人的套，那就不要購買中間套。

一般情況下，東邊套會(huì)比西邊套更好一些，當(dāng)然，除非西邊套可以看到景觀。

第四點(diǎn)，物業(yè)，這一點(diǎn)很多人容易忽視，但物業(yè)同樣是房子中非常重要的一環(huán)。

所以，在購房之前，多了解一下物業(yè)的口碑如何，還要親自去小區(qū)周邊的商場、公園和學(xué)校看看配套設(shè)施。

不要只聽銷售人員的介紹，要親自實(shí)地考察。銷售人員可能會(huì)告訴你直線距離是800米，但實(shí)際上可能需要半小時(shí)才能走到。

? ? ? ? ? 現(xiàn)在大家賺錢都不容易，如果按照以上幾點(diǎn)邏輯去購房，我不敢說你會(huì)賺到錢，但至少你購房一定不會(huì)踩到坑，至少房子相對(duì)來說是能夠保值的。

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