3 【已解決】 為什么美國大多數是木質房屋，而不使用既耐燒又環保的鋼制或者磚混的房屋?
最佳答案 2025-02-20 00:00
一般的房子是木骨包墻面板或木骨包磚，木骨架上可以包各種各樣的外殼，讓你看不出是木房。
木骨包墻面板俗稱板房。板房老外覺得有情調有味道，價格一般也便宜20%。板房能住個40-60年，維護好的一百多年了也沒問題，說實話個人的壽命有限，也活不了多少個60年。
木骨包磚在華人里也俗稱單磚房，單磚是相對磚骨架的雙磚房而言的。西澳有很多雙磚房，骨架是磚，外墻再加一層磚。單磚好維護，好修改，把石膏板扒開，修完了補上就可以了，省時省力，雙磚如果水管什么壞了，要拆墻修補，因為自重大，對地基要求也高，造價貴。磚工一塊磚$2-3，加上材料和工期，總價一般貴20-40%。
澳洲有人用輕鋼龍骨蓋房，但是不流行。輕鋼龍骨的薄壁鋼材需要很高等級的鍍鋅防腐處理，一旦質量不過關，或者施工中保護層破壞，銹蝕速度會非常快。薄壁龍骨的基材一般只有毫米厚度，失去保護的構件會被輕而易舉地腐蝕而喪失承載力。
鋼材對溫度敏感，所以在晝夜溫差影響下經常由于變形產生噪音，經常是突如其來的爆裂聲，彈珠聲，相信很多住在輕鋼結構房屋里面的業主都有體會。鋼結構房屋很難后期修改，不管是改造還是擴建，都比木結構房屋困難的多，或者可以說基本不可能。輕鋼結構住宅的保溫隔熱性能是不如木結構的，這是材料性能決定，墻體內的龍骨很容易形成冷橋。
鋼骨混凝土就更貴了，造價一般在兩倍以上，工期有的拖到數年。獨棟不等于小區批量開發，大型建筑和購物中心都是用的鋼筋水泥結構，那是因為投資高，施工大隊進駐，速度快。這里的小房子一個有一個樣子，只能現澆，現澆就要先木板制模，還要28天養。家庭一兩層的小建筑只有一兩個工人施工，很難擁有大型機械，工人缺乏土木力學經驗，自家場地小堆不下東西，街區道路狹窄，水電裝修需要鑿水泥，都是障礙，成本在建造過程中不固定，有可能超支達5倍。
鋼骨混凝土對地基要求也很高，房子自重很大，整體剛性，地基稍有沉降不勻，就會產生裂縫。水泥房結構不能動，維修非常麻煩，最后也就是個推倒的命。在濕潤地區，鋼骨散熱，水泥墻降溫迅速，可能結露產生墻壁出汗的奇景。
最后說內墻，你不能用高層公寓的墻來衡量平房的內墻。一棟平房跟高層公寓的一個套間是兩回事，就算把高樓的一層整體抽出來平移到地面，也不等于一棟平房的結構。平房所有墻都不承重，整塊地只有自己一家三四口，外面是院子，沒什么隔離的必要。內墻用石膏板，價格便宜，維修、改建方便，有時候自己做都行。
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